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青森県

2009年11月18日

青森で一戸建てに住むのであれば、やはり厳しい冬を快適に過ごす為の、断熱性や機密性への関心が高いでしょう。青森で一戸建てを建てるには、青森の工務店やハウスメーカーに依頼するのが一般的ですが、それぞれメリットやデメリットがあるので、自分の希望するマイホームに合った施行先を選ぶことが大切です。一戸建てを立てる際には、まず、自分自身の希望を明確にしなければなりません。始めは、予算を気にせず、自分のこだわりやゆずれない条件などを書き出してみましょう。それらに優先順位をつければ、より整理され、重視すべき事柄が明確になってくるでしょう。

やはり、青森で一戸建てを立てる際には、青森の土地で実績の多い会社に依頼することが最善ではないでしょうか。一戸建てが全国画一的というのは不自然であって、やはり地域の特性や個々のライフスタイルに応じた数だけの住まいのかたちがあるはずです。最近は、ソーラーシステムや独自の外壁システムを利用するなど、省エネへの関心も高まっているようです。
昔と比べ、住まいはかなり進化しており、驚きます。多くの工務店やハウスメーカーが、省エネやエコ住宅を重視した一戸建てに注目しています。冬が厳しい青森では、要チェック事項ですから、しっかりと検討することが大切でしょう。

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住宅ローン選びの一番のポイントは、金利タイプの選択。それぞれの特徴をご説明します。

固定型
当初の金利は高いのですが、最初に決められた金利が最後まで変わらないというメリットがあります。全期間金利が変わらない全期間固定型と、11年目に金利がアップする2段階固定型があります(11年目以降の金利もあらかじめ決められている)。

昔はこの2段階固定型はステップともいわれ、給与が上がっていくことを前提としたローンでしたが、最近は物価上昇がないため、給料も上がらない傾向がり、よく検討する必要があります。

変動型
市場金利に連動して金利が変わります。金利は、原則半年に1度見直されますが、返済額の変更は5年に1度行われます(返済額の上昇幅は最大25%まで)。

固定期間選択型
一定期間だけ金利を固定されるタイプ。固定期間が終わりますとその時点の金利が適用されます。固定期間は2年~5年の短期固定から20年~35年といった長期固定まで自由に選べます。借入当初の金利は短期のほうが低いのですが、期間終了後の金利に応じて返済額も変わるため、金利上昇時のリスクが大きです。

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