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埼玉県

2010年01月16日

都内に通勤しているけれど、東京都に一戸建ては、予算的にも難しいと悩んでいる方は、埼玉県の一戸建てをおすすめします。埼玉県は、交通のアクセスに加え、自然も多いので、ファミリーがのびのびと暮らすには快適な地域ではないでしょうか。

また、埼玉県の大宮駅は、何線もの電車や新幹線、バス路線が乗り入れているので、都心を始め、レジャーに出かけるのにも便利です。また、埼玉県の一戸建て注目エリアとしては、新座市や和光市、朝霞市と志木市もおすすめです。例えば、こちらに夫婦2名と猫ちゃん2匹と一緒に住む一戸建ての例が出ていますが、木のぬくもりを感じられる住まいは最高です。

東京都地下鉄副都心線の開通に加え、都営大江戸線が延長されれば、さらに交通の便や地域の活性化が期待出来るでしょう。

埼玉県は、一戸建てを建てるのに、最適な環境が整っているところも多いので、気になる方は、一度小旅行気分で、注目エリアをチェックしてみると、その土地の雰囲気や魅力が、よく分かるかもしれません。

お出掛けスポットとして、最近出来た鉄道博物館も注目されています。また、大宮の氷川神社などは、新年の初詣に多くの人が訪れることでも有名です。埼玉県は、自然や商業施設も多く、多様性に富んだ暮らし方が可能です。一戸建てを購入する予定の方は、埼玉県エリアで検討してみることをおすすめします。

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住宅ローン選びの一番のポイントは、金利タイプの選択。それぞれの特徴をご説明します。

固定型
当初の金利は高いのですが、最初に決められた金利が最後まで変わらないというメリットがあります。全期間金利が変わらない全期間固定型と、11年目に金利がアップする2段階固定型があります(11年目以降の金利もあらかじめ決められている)。

昔はこの2段階固定型はステップともいわれ、給与が上がっていくことを前提としたローンでしたが、最近は物価上昇がないため、給料も上がらない傾向がり、よく検討する必要があります。

変動型
市場金利に連動して金利が変わります。金利は、原則半年に1度見直されますが、返済額の変更は5年に1度行われます(返済額の上昇幅は最大25%まで)。

固定期間選択型
一定期間だけ金利を固定されるタイプ。固定期間が終わりますとその時点の金利が適用されます。固定期間は2年~5年の短期固定から20年~35年といった長期固定まで自由に選べます。借入当初の金利は短期のほうが低いのですが、期間終了後の金利に応じて返済額も変わるため、金利上昇時のリスクが大きです。

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