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長野県

2009年12月15日

長野は、自然の魅力が溢れる土地ですので、田舎暮らしやセカンドライフの為に、不動産物件を購入する方も増えているようです。長野で別荘探しや移住先を探す際には、やはり長野の不動産会社に相談することをおすすめします。地元の不動産会社は、多くのノウハウや実績がある場合が多いので、参考になるアドバイスや物件探しが可能ではないでしょうか。

長野の不動産会社に、物件を依頼する際には、自分達の希望のライフスタイルやこだわり、条件など詳しくお話しすることが、良い物件探しのポイントではないでしょうか。最近は、不況の影響か、長野の別荘や土地などの不動産物件も価格が下がっているようです。

長野で不動産物件を探している方には、購入しやすい状況ですので、今がチャンスではないでしょうか。また、長野は雪が深く、夏と冬の様子も異なりますから、イメージと実際の生活が異なることがないよう、しっかりとリサーチの上、物件選びを行うことが大切でしょう。

長野の白馬などは、リアルな田舎暮らしを体験できる上、利便性もありますので、おすすめです。また、雪の心配がある方は、除雪などについても、不動産会社に相談しておくと安心です。除雪費込みの物件もあるそうなので、要チェックではないでしょうか。

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住宅ローン選びの一番のポイントは、金利タイプの選択。それぞれの特徴をご説明します。

固定型
当初の金利は高いのですが、最初に決められた金利が最後まで変わらないというメリットがあります。全期間金利が変わらない全期間固定型と、11年目に金利がアップする2段階固定型があります(11年目以降の金利もあらかじめ決められている)。

昔はこの2段階固定型はステップともいわれ、給与が上がっていくことを前提としたローンでしたが、最近は物価上昇がないため、給料も上がらない傾向がり、よく検討する必要があります。

変動型
市場金利に連動して金利が変わります。金利は、原則半年に1度見直されますが、返済額の変更は5年に1度行われます(返済額の上昇幅は最大25%まで)。

固定期間選択型
一定期間だけ金利を固定されるタイプ。固定期間が終わりますとその時点の金利が適用されます。固定期間は2年~5年の短期固定から20年~35年といった長期固定まで自由に選べます。借入当初の金利は短期のほうが低いのですが、期間終了後の金利に応じて返済額も変わるため、金利上昇時のリスクが大きです。

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