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愛知県

2009年11月21日

名古屋に工務店はたくさんあります。たくさんの工務店の中から自分にあった工務店を選ぶのが一番よいことです。名古屋の工務店を調べるならインターネットのホームページなどを利用することがおすすめです。インターネットのサイトなどを使ってまずは資料請求をすることです。資料請求をすると名古屋のどこに工務店があるか、その工務店の特徴は何かがわかるといえるからです。また写真も見ることが出来ます。写真だけでなく実際に見学会を行っているところや、今建てている家がどこにあるのかなどを知ることもできます。実際に自分の目で見て手でさわって確かめるとよりいっそう自分の求めていたものと近いかどうかがわかります。

家を建てるということは簡単なことではありません。一生に一度建てられればよいといえるほどです。あせって建てるのではなく納得して理想の名古屋の一戸建てを建てることが大切なことです。工務店などになんとなく押し切られて妥協して建てるのではなく少しでも妥協を減らしてあせらずにゆっくり建てることが納得の出来る家作りといえます。理想だけを追いかけるのではなく現実と向かい合いながら工務店とも何度も話し合いをして自分たち家族にとってすみよい家作りが出来ることがよいです。

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住宅ローン選びの一番のポイントは、金利タイプの選択。それぞれの特徴をご説明します。

固定型
当初の金利は高いのですが、最初に決められた金利が最後まで変わらないというメリットがあります。全期間金利が変わらない全期間固定型と、11年目に金利がアップする2段階固定型があります(11年目以降の金利もあらかじめ決められている)。

昔はこの2段階固定型はステップともいわれ、給与が上がっていくことを前提としたローンでしたが、最近は物価上昇がないため、給料も上がらない傾向がり、よく検討する必要があります。

変動型
市場金利に連動して金利が変わります。金利は、原則半年に1度見直されますが、返済額の変更は5年に1度行われます(返済額の上昇幅は最大25%まで)。

固定期間選択型
一定期間だけ金利を固定されるタイプ。固定期間が終わりますとその時点の金利が適用されます。固定期間は2年~5年の短期固定から20年~35年といった長期固定まで自由に選べます。借入当初の金利は短期のほうが低いのですが、期間終了後の金利に応じて返済額も変わるため、金利上昇時のリスクが大きです。

ご注意:あくまでも本サイトは紹介をするだけで、もし何かトラブル等が起きても一切責任は負えませんので、自己責任でお願いいたします。