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大阪府

2010年01月24日

都市部に居住している人が初めてマイホームを購入しようとするときには、一戸建てとマンションのどちらを選ぶか、並行して検討する人は多いのではないでしょうか。その理由は、さまざまな角度から両者を眺めた場合、家族の価値観やライフスタイルによって、それぞれのメリット・デメリットがあるからです。

一戸建てを買うか、マンションを買うか?同じ住宅でありながら、住み始めてからの日常やライフスタイルは全く異なるものです。

どちらを選択すればよいのかとても迷うと思いますが、ただ何となく「予算的に一戸建ては難しいからマンション」という判断基準で、本心とは違う選択をしている人も多いのではないでしょうか。

一戸建てにおいては、まず、その土地の気候に適した住宅のスタイルでなくてはいけません。大阪は日本のほとんど真ん中に位置しており、大都市で夏は暑いですが、近年において冬は降雪量もほとんどなく、比較的穏やかな気候です。

近年は温暖化により、大阪は大都市特有の都市気候の特徴(ヒートアイランド現象)が現れています。ですから、一戸建てを考えた場合には、機密背を高くするというよりは、いかに冷暖房を使用せず、風通しを良くするかということに重点が置かれます。よって、大阪で一戸建て実績の多い会社に依頼することが最善ではないでしょうか。

2010年01月16日

関西国際空港は大阪府南部にある、完全24時間営業の国際空港であります。

24時間営業が開始された日本で初めての空港で、1994年に開港しました。空港の建設は地元の大手工務店を筆頭に大阪府の工務店他複数の企業によって行なわれました。

開港当初は関西地方の活性化に期待がもたれましたが、日本の社会経済環境が大きく変化し、特に近年の日本全体の景気悪化により、大阪府だけではなく関西地域でも厳しい状況となっています。それと同じくして関西国際空港の経営も悪化しており、貨物便専用の空港にするという意見も出てきています。

旅客便を廃止しないためにも、地元の工務店や企業がサポートしてさまざまな戦略が練られています。まず、空の旅に出る前のお楽しみとしては空港内でのレストランやショップでの食事やショッピングではないでしょうか。

関西国際空港では2009年7月に免税店が拡張され、新しいブランドも追加されました。たくさん買い物をした後には空港宅配便を利用すると便利です。また、2009年11月には子どもから大人まで人気を集める「ブルーシール」がオープンしました。ブルーシールは沖縄のアイスクリームで、直営店として沖縄県以外で出店したのは初めてです。紅イモを使ったソフトなど沖縄の味を楽しむこともできます。

今現在、大阪に住んでいるのですが、賃貸アパートに住んでいます。子供も生まれてアパートも手狭になってきたので、そろそろ大阪で新築の戸建てを購入したいと考えています。

大阪は観光としてもグルメスポットとしてもファッションの発信基地としても有名です。そして、もちろんお笑いも有名です。たこ焼きに通天閣、新世界にアメリカ村万博記念公園や大阪城、どれをとっても有名なところばかりです。

ですから大阪は生活をするのにもとても便利なのです。なので新築の戸建てを購入するのは大阪しか考えられないといった気持ちでいます。我が家には子供がいるので、小学校と中学校が近いは絶対条件として決めていて、できれば公園やスーパーも近い所がいいと思って新築の物件を探しているのですが、なかなかお手頃価格の新築を大阪で見つけるのは大変そうです。

住みたいと思う新築物件はとても多いのですが、なかなか手が届きません。中古の住宅や新築のマンションの購入も検討したほうがいいのではと思い始めてきました。ですが、じっくりと時間をかけて探していたら、こちらの会社に大阪での新築一戸建てを建ててもらう決心をしました。

とても手に入れることができ無いと思っていたのですが、あせらず慎重に物件を探していて良かったと思っています。

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住宅ローン選びの一番のポイントは、金利タイプの選択。それぞれの特徴をご説明します。

固定型
当初の金利は高いのですが、最初に決められた金利が最後まで変わらないというメリットがあります。全期間金利が変わらない全期間固定型と、11年目に金利がアップする2段階固定型があります(11年目以降の金利もあらかじめ決められている)。

昔はこの2段階固定型はステップともいわれ、給与が上がっていくことを前提としたローンでしたが、最近は物価上昇がないため、給料も上がらない傾向がり、よく検討する必要があります。

変動型
市場金利に連動して金利が変わります。金利は、原則半年に1度見直されますが、返済額の変更は5年に1度行われます(返済額の上昇幅は最大25%まで)。

固定期間選択型
一定期間だけ金利を固定されるタイプ。固定期間が終わりますとその時点の金利が適用されます。固定期間は2年~5年の短期固定から20年~35年といった長期固定まで自由に選べます。借入当初の金利は短期のほうが低いのですが、期間終了後の金利に応じて返済額も変わるため、金利上昇時のリスクが大きです。

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