2010年01月

福岡県は、玄界灘、響灘、周防灘、有明海によって三方を海に囲まれています。

また筑紫山地、背振山地、耳納山地などの山地とその間を流れる筑後川、矢部川、遠賀川、山国川などの河川とその流域に展開する肥沃な平野など自然に目生まれた地域です。気候は、概して温暖で適度の雨量もあり、年平均気温１８度、年間降水量１２００ｍｍであります。そして面積は約５０００ｋｍ２で全国面積の１．３％を占め、全国で２９位であります。

人口は、福岡市、北九州市の２つの政令指定都市を持つ福岡県の人口は５０６万人であり、世帯数２１０万世帯で１世帯当たりの人員は２．４２人、人口密度１０１７人／ｋｍ２となっています。住宅では、総住宅数は２１９万戸で平成１０年度から比べて１９万戸増加しています。

しかし空き家率の推移は、全国平均と同様に上昇傾向にあり、約１１％が空き家となっており、政令市のある都道府県と比較すると神奈川県、東京都についで全国で３位と言う低水準となっています。

０８年の建設確認総数は１万８０００件であり、そのうち個人住宅・新築は１万２０００件でありました。よって一戸建てを建設する際にはやはり、立地と値段が重要になります。福岡の新築用の土地の値段は、平均価格７１８００円で１７年連続の下落です。

都市部に居住している人が初めてマイホームを購入しようとするときには、一戸建てとマンションのどちらを選ぶか、並行して検討する人は多いのではないでしょうか。その理由は、さまざまな角度から両者を眺めた場合、家族の価値観やライフスタイルによって、それぞれのメリット・デメリットがあるからです。

一戸建てを買うか、マンションを買うか？同じ住宅でありながら、住み始めてからの日常やライフスタイルは全く異なるものです。

どちらを選択すればよいのかとても迷うと思いますが、ただ何となく「予算的に一戸建ては難しいからマンション」という判断基準で、本心とは違う選択をしている人も多いのではないでしょうか。

一戸建てにおいては、まず、その土地の気候に適した住宅のスタイルでなくてはいけません。大阪は日本のほとんど真ん中に位置しており、大都市で夏は暑いですが、近年において冬は降雪量もほとんどなく、比較的穏やかな気候です。

近年は温暖化により、大阪は大都市特有の都市気候の特徴（ヒートアイランド現象）が現れています。ですから、一戸建てを考えた場合には、機密背を高くするというよりは、いかに冷暖房を使用せず、風通しを良くするかということに重点が置かれます。よって、大阪で一戸建て実績の多い会社に依頼することが最善ではないでしょうか。

熊本県ではユニバーサルデザインについての取り組みをしています。ユニバーサルデザインとはありとあらゆるものに関して、全ての人が使いやすいようなデザインであるということです。

全ての人とは障害、年齢、性別、言語、などを超えたデザインということです。ユニバーサルデザインを考えるための一環で調べた熊本県民の住宅に関する調査を見ると熊本県の住宅事情が色々分かります。持ち家率は全国より高いようです。受託の建て方は一戸建て、長屋建て。共同住宅、共同住宅（3階以上）と比べると、一戸建ての割合が高いです。

共同住宅では3階以上が高くなってきています。住宅の構造としては木造住宅が多いです。住宅が建築された時期を見ると、全国に比べ古い住宅が多く（特に一戸建てで木造のもの）、新しい耐震基準の施行前のものが多いです。延べ床面接で見ると、持ち家は100㎡以上の割合が高く、借家のうちの6割は50㎡未満という大きな差があります。

さらに持ち家の延べ床面接は広くなる傾向にあります。高齢者が住む世帯数もどんどん増えていっています。さらに単独世帯数が増えているのが特徴です。ユニバーサルデザインとも直結する住宅の中の高齢者設備対応という視点でも、全国と比べるとあまり普及していない様子です。防犯や高齢者への配慮といった点での不満があるようです。

しかし、リフォームに関しては水周りなどの設備などの方に手が回っているようで高齢者対応は遅れているようです。ユニバーサルデザインへの認知度等からは必要と考えている人の方が多いようです。熊本県では高齢化を迎え、高齢単身者が増え、子世帯との同居も減ってきているようなので、ますますユニバーサルデザインを重視した一戸建てが必要になるのではと思われます。

山口県は本州最西端にあり、九州と隣り合わせです。日本海と瀬戸内海に挟まれ全体的には太平洋側気候のようです。しかし、冬には雪が降る地方もあり、地域によってお天気も違うようです。

そんな山口で新築を建てることをお考えの方は、まずどの地域に住むのかを検討したらどうでしょうか。日本海側、瀬戸内側、九州に近い方面、または中国山地の近くなのか、山口の中でもその土地によって生活スタイルも違ってくるでしょう。

ご自分の理想の生活スタイルと照らし合わせて選んでみたらいかがでしょう。新築を考える時、まずはどこに建てるのかを決めるでしょう。土地選びは難しいことですが、自分がそこで建てようと思う家を想像できるかどうかが鍵となるようです。そして業者選びです。業者選びで大切なことは、自分の希望を取り入れた一戸建てを建ててくれる工務店が理想です。

専門的なこと、例えば地盤のことや防火対策が必要かどうかなどは専門家に任せるとしても、自分の生活を想像できなくてはせっかくの新築も建てることに喜びや期待を抱けないでしょう。また、道路に面している側が北側なのか南側よって、間取りのとり方も違ってくるようです。これは日当たりが関係しているからですが、生活スタイルにも関係してくるので、どんな間取りが考えられるのかを専門の方と相談すると良いでしょう。

また、間取りの相談をするときにも何を重視したいのか、家族の動線をよく考えると良いそうです。新築を考えるときというのは、今の生活とは違った生活を考えているときではないでしょうか。それならば、何を重視して生活を変えるのかを考慮すると良いでしょう。こだわりたい点を明確にしておくことは良い家つくりの第一歩です。

島根県は中国地区の北部にあり、東は鳥取県に接して京阪神地区に通じ、西は山口県をはさんで九州地方に、南は中国山地をへだてて広島県に接し、北は日本海に臨んでいる県であります。県の面積は６７００ｋｍ２で、日本第１６位の広さを持っています。

その一方人口は、７４万人と全国で４６位であり、特に１４歳以下の人口割合が全国４２位、６５歳以上の人口割合が１位と、少子高齢化が最も進んでいる県であります。そして地理的特性としては、中山間地域と離島を抱え県域の大部分が山地で占められた地域であり、山地部は急峻な地形が多く河川もその延長が短く急流が多いことから、長雨や集中豪雨のたびに幾多の災害に見舞われてきています。

平成１２年１０月６日に発生した「島根県西部地震」では、県内でも全壊・半壊等の家屋災害が生じ、耐震性の向上の問題が取り上げられました。そして島根の住宅事情では、高い持家率と一戸建て住宅率をほこっています。

内訳は、持ち家率７２．９％、一戸建て住宅率７６．８％であり全国平均値よりも高い数字であります。その一方で、一戸建ての木造率は、６７．２％で全国平均の２倍を有し、それに伴う住宅の老朽化問題がかなり深刻となっています。

その中で、注目を浴びているのが、柱・土台はすべて4寸桧乾燥材を使用している安心・安全な住みよい一戸建てです。これで島根県の一戸建て問題が少しでも解決されれば良いかと思われます。

家族が一生暮らす家なら注文住宅です。各家庭のライフスタイルや家族構成によって間取りやバリアフリー仕様などに簡単にアレンジできたり、天然の無垢木材をふんだんに使用したり、通風と採光にこだわったりと注文住宅なら自分が理想とする家を建てることができます。

満足のいく家造りの基本は、１つはプランニング。１つは資金計画。もう１つはパートナー選びです。

この3つが満足できればきっと最高の家づくりとなることでしょう。注文住宅はこれら全てがクリアできなければ納得のいく家造りはできません。

家への理想やデザインに対する技術的、予算的なアドバイスをトータル的にしてくれるのは、ハウスメーカーではなく、地元の工務店であるケースが多いのです。

岐阜のある工務店では、「一緒に土地を探し、家作りをゼロからスタートする、資金計画やローンも徹底的に比較する」ことを売りにしています。

岐阜の風土気候に見合った注文住宅を建てるならば、高気密・高断熱・耐震などの性能を備え、岐阜の自然素材をふんだんに取り入れた一戸建てを建てる工務店を探すことをお勧めします。

最近では自社のホームページに無料相談申し込みフォームを設けているところもあり、気軽に家作りの相談をできます。

関西国際空港は大阪府南部にある、完全２４時間営業の国際空港であります。

２４時間営業が開始された日本で初めての空港で、１９９４年に開港しました。空港の建設は地元の大手工務店を筆頭に大阪府の工務店他複数の企業によって行なわれました。

開港当初は関西地方の活性化に期待がもたれましたが、日本の社会経済環境が大きく変化し、特に近年の日本全体の景気悪化により、大阪府だけではなく関西地域でも厳しい状況となっています。それと同じくして関西国際空港の経営も悪化しており、貨物便専用の空港にするという意見も出てきています。

旅客便を廃止しないためにも、地元の工務店や企業がサポートしてさまざまな戦略が練られています。まず、空の旅に出る前のお楽しみとしては空港内でのレストランやショップでの食事やショッピングではないでしょうか。

関西国際空港では２００９年７月に免税店が拡張され、新しいブランドも追加されました。たくさん買い物をした後には空港宅配便を利用すると便利です。また、２００９年１１月には子どもから大人まで人気を集める「ブルーシール」がオープンしました。ブルーシールは沖縄のアイスクリームで、直営店として沖縄県以外で出店したのは初めてです。紅イモを使ったソフトなど沖縄の味を楽しむこともできます。

千葉県は関東地方の南部にある県で日本列島のほぼ中央部にあたります。北は茨城県、北西は埼玉県、東京都と接し、南は房総半島となります。この県は農業、牧畜、水産業が盛んで農業粗生産額は北海道についで全国第２位、また野菜の生産量は全国一です。

千葉県で作られているものは、米をはじめとして小麦、アワ、ソバ、大豆、落花生などの雑穀、豆類、サツマイモ、にんじん、ごぼう、里芋、キャベツ、トマト、きゅうり、花卉など多くあります。水産業は九十九里、銚子港があるため昔からイワシやサバ、アワビ、サザエ、海藻、など多くの水産品が水揚げされています。

また工業では第二次世界大戦後、一大臨海工業県として全国有数の地位を占めるに至りました。６０～８０年代には、大規模な住宅団地や、マンション郡が建ち人口が急増しました。

気候は南北差が大きく、南房総では冬でも菜の花やキンセンカ、ストックなどの花が咲き乱れている一方、下総台地上では、北西の季節風を受け畑に霜柱が立ちます。交通の便はとても良いのですが、東京への通勤、通学する人口が多いため、朝夕は交通混雑が毎日繰り返されています。千葉県で新築の家を建てる場合、市川市、船橋市、松戸市、柏市などの地域が人気です。

新築の家を建てる場合でも、東京に通勤通学する人が多いため、職場や学校に行くのに便利な路線の沿線に新築される方が多いようです。

一方、房総の方では状況が違います。別荘や、田舎暮らしといった要望で一戸建てを建てる人が多くなります。もし房総エリアで田舎暮らし用の一戸建てを建てる場合、こちらの会社のスタッフは大変頼りになります。

一度相談されてみてはいかがでしょうか？

神奈川県の港北区に親戚が住んでいます。駅で言うと江田駅というところです。神奈川県が運営する公営住宅に住んでおり、相場に比べると、家賃はびっくりするくらい安いと言います。

これら公営住宅はその都度募集があったりで、神奈川に限らず、他の都道府県にもあるようです。『新築』ともなると抽選になったりすると聞きました。家族の人数だったり、収入だったりで家賃が変わってくるようです。

私の親戚は、最終的には一戸建てを持つことが夢であり、その為、それまでは我慢してこの住宅に住み続けると言っていました。お金を貯めるためなのですが、田舎の人から言わせると、無駄な家賃を払っているくらいなら、すぐにでも一戸建てを購入し、その支払いにあてたほうが良い・・・と言います。

その気持ちもわかりますが、焦って一戸建てを購入したくないという気持ちも私はわかります。賃貸の場合、明日にでもそこに住むのをやめた場合、その支払いは、多くてもその後１ケ月程度です（契約にもよりますが）。

しかし、一戸建てを購入してしまうと、よほどお金に余裕がない限り、住宅ローンを組み、その返済はこの先何十年と続きます。支払えなくなったからごめんなさい・・・ではすまない問題です。通常は数千万円の借金をかかえることになります。しかしどうやったら効果的な住宅ローンが組めるのかという勉強をしている人は少ないのが実態です。神奈川では、こちらの資金計画セミナーに参加すると一番高い買い物は、一戸建てではなく、住宅ローンであるという考え方は大変参考になると思います。

土地の値段も都道府県によりさまざまですが、この港北区で一戸建て購入は難しいかな・・・とは言っており、しかし、便利さは捨てきれず、そんなに迷うならまだしばらくはこの公営住宅に住んでいようと話をしていました。

岐阜県は中部地方の西部にある県です。内陸県で、東部は長野県、南部の大部分は愛知県、北部は富山県、南西部は三重県、西部は滋賀・福井・石川に接しています。それぞれに接している県の影響が強い県ですが、一番影響力があるのは南部に接している愛知県で、産業、経済の点で密接な関係となっています。

岐阜県の大部分は、山岳・高原・丘陵地などによって占められています。低地は美濃の南西部に限られていて、この地域はよく発展しています。東海道山陽新幹線や東海道線などの鉄道も、名神高速も通っていて、産業、経済、政治、文化などが集中していて人口もこの地域に集中しています。山間地域では、かつては木炭の生産地として栄えていましたが現在では過疎化が進んでいる状況です。長良川沿いに東海北陸自動車道が２００８年に全線開通したこともあり、美濃市をはじめ、郡上市、八幡町などの沿線地域の発展が今後期待されています。

また、可児市では新築住宅団地の開発を進めています。気候はこの県は面積が広く高度差も大きいので、気候の地域差も大きいです。冬季も比較的温暖で、降雪量も少ない東海型の気候の地域もある一方で、飛騨の北部では冬、積雪量が多く交通の障害になるほどの北陸型気候です。また積雪は少ないのですが、乾燥と厳しい寒さが特徴の地域もあります。この県で家を新築する場合人気の地域は岐阜市、各務原市、中津川市です。

これらの地域は交通の便が良いので通勤、通学などに便利です。ですからこれらの地域に家を新築したいと希望する人が多いようです。

こういった地元の気候を考慮した家づくりをしてくれる工務店はハウスメーカーと違い住みやすい家を建ててくれるのではないでしょうか？ こちらの家づくり勉強会（岐阜）に参加するなどしてみたら大変参考になると思います。

岡山は、北に中国山地、南に瀬戸内海に面した大小約９０の島を有する人口約２００万人の県であります。古くは広島県東部に位置する備後地方や香川県島嶼部などと合わせて吉備国と呼ばれていました。

江戸時代には岡山に池田氏、津山に森氏が入封し、倉敷は天領となり、特に池田氏は日本３名園の後楽園を造成し、閑谷学校を開き文化・教育面でもかなりの功績を残しました。現在は瀬戸内海沿いにコンビナートが立地し、交通網の整備も相まって瀬戸内工業地域の中核をなしています。

１９８９年からは降水量１ｍｍ以上の日数が全校最小にちなみ「晴れの国おかやま」と呼ばれ、２００９年４月１日には、県庁所在地の岡山市が中国・四国地方で２番目の政令指定都市となりました。現在岡山駅から東に延びる桃太郎通りは、高層マンションが次々に建設されています。

住宅事情では、住宅の建て方別割合で一戸建ての割合は昭和５３年の７８．９％から平成１５年の７０．３％と減少しています。しかし県の一戸建ての比率は、全国比率よりも１４％程度高くなっています。その一方マンションなどの共同住宅は、１０．７％から２５．８％と大幅な増加となり、住宅の集合化が進んでいます。岡山は、一戸建て割合もかなり高く比較的土地が安く手に入るので、一戸建てを購入する方が、後悔は少ないでしょう。

あとは工務店選びです。棟数が多い工務店が実績もあって確かに良いのですが、棟数が多い工務店は負債も多く、経営基盤が強いとはいえません。

そのため、年間２０棟しか一戸建てを建てない会社といったコンセプトを持つ会社の方が大切だと思います。一度建てたら長いつきあいになるので、経営基盤のしっかりとした会社に一戸建てはお願いすべきです。

九州の政治、経済、文化の中心として賑わうエネルギッシュな街といえば福岡市です。日本の主要都市（大阪、東京、札幌）までの距離と、東アジアの主要都市（釜山、ソウル、上海、北京、台北など）までの距離とがほぼ同じ範囲内にあるため国際便が数多く就航しています。

空港からは、博多駅まで地下鉄で５分、中心地天神まで約１０分とアクセスもよく、２０１１年には九州新幹線も開通します。子育て世代への支援も熱く、第3子優遇事業として、18歳未満の子供3人以上養育する家庭に対し、第3子が小学校入学前3年間の期間にある間、家庭の経済的負担をいくつかのメニューにより軽減する措置をとっています。

一戸建てでの暮らしを希望するなら福岡市内土地が高いため、博多駅にアクセスがいいＪＲか地下鉄空港線沿線が便利です。

ＪＲであれば、東区の香椎か千早、地下鉄なら西区がおすすめです。ベットタウンとして一戸建てが増えているのが、南区です。スーパーや飲食店、病院などの医療機関や大学などの教育機関も兼ね備えており非常に住みやすい環境として注目されています。

福岡市の南東部になる大野城市もつベットタウンとして人口が増加しています。一戸建てを希望するなら、福岡不動産検索サイトなどの口コミなどで周辺環境やすみごこちをチェックしてから購入場所を検討するのもいいいでしょう。

あと大切なこととしては、エリア以外に家を建てる素材についてです。どうしても木の家は高いというイメージがありますが、コストダウンを実践できている工務店の場合は、驚くような価格で家を建てられるかもしれません。

例えば、この福岡の会社では坪50万も60万もかけなくても建てられる一戸建てを実現しています。建材にもこだわりを持ちたい人は必見です。

熊本県の阿蘇山近くに住んでいます。家を建て替えるにあたり、大手住宅メーカーのモデルルームをいくつも見ています。メーカーにより、それぞれ特徴はあるものの、だいたいの造りは同じです。

例えば、Ａタイプの家を気に行ったとします。しかし、リビングをもっと大きくしたい、ベランダの位置を変えたい・・・などの要望をだすと、ほぼそれに近いモデルルームがあり、それに合った家造りになります。

大手住宅メーカーは熊本に限らず、ほぼ全国での建築実績があるので、信用はありますが、それ以上の細かな要望は叶えられない部分があり、あまり詳細を追及してしまうと、注文住宅で家を建てられた方がいいのではないでしょうか・・・と人からよく言われます。

熊本の田舎でも注文住宅を請け負ってくれる業者あります。しかし、なんと言っても費用がかさんでしまいす。この一軒の注文住宅の為だけの資材を準備しなければならず、規格サイズであれば簡単に手に入るものでも、手に入りにくくなります。またその分の時間、人件費が発生してきます。

また、こだわりが強ければ強いほど、自分でも家についての勉強が必要になってきます。私はわたしなりにテレビをみたり、雑誌を買ったり、近所の家を見て勉強をしております。

そんな際、この遮熱空間を体感できる一戸建ての見学会に参加したのですが、広い家にもかかわらず、蓄熱暖房機一台の運転でした。外気温が5℃で18℃前後と素晴らしい家を見ることが出来ました。

山梨県は、東京都や埼玉県に隣接していながら、県の面積の約78％を森林が占めており、自然が豊かな県です。首都圏からも1時間半で訪れることができるため「東京に最も近い田舎」とアピールしています。

関東圏への通勤、通学も可能は範囲ですから、都内には一戸建てを建てるのが難しい人が、山梨に一戸建てを建てて、都内に通勤するという人も数多くいるようです。

土地価格も都内に比べれば、安く手にはいるので、注文住宅も可能でしょう。山梨県は、四季折々に姿を変える美しい森林と、気軽に散策できる里山から本格的な山岳あ、コースまで楽しめる多様な山々が良く知られています。

山梨県の気候は、別荘で有名な清里のあたりでは、冬は水道が凍ることもある位気温が下がるが、甲府は八ヶ岳降ろしが届かないし、積雪量も少ないのです。

更にヒートアイランド現象とは無縁なので、夏でも夜には涼しくなるので、住みやすい環境であると言えるでしょう。「日本一住みやすい県」と言われている程です。

山梨県では、豊富な県産材を利用した住宅建築にアドバイスを行う専門家「甲斐の木活用アドバイザー」を養成し、一戸建てを検討する県民に紹介しています。また、八ケ岳の麓には、エアコンがない代わりに薪ストーブや煙突がある民家が多いようです。

今現在、大阪に住んでいるのですが、賃貸アパートに住んでいます。子供も生まれてアパートも手狭になってきたので、そろそろ大阪で新築の戸建てを購入したいと考えています。

大阪は観光としてもグルメスポットとしてもファッションの発信基地としても有名です。そして、もちろんお笑いも有名です。たこ焼きに通天閣、新世界にアメリカ村万博記念公園や大阪城、どれをとっても有名なところばかりです。

ですから大阪は生活をするのにもとても便利なのです。なので新築の戸建てを購入するのは大阪しか考えられないといった気持ちでいます。我が家には子供がいるので、小学校と中学校が近いは絶対条件として決めていて、できれば公園やスーパーも近い所がいいと思って新築の物件を探しているのですが、なかなかお手頃価格の新築を大阪で見つけるのは大変そうです。

住みたいと思う新築物件はとても多いのですが、なかなか手が届きません。中古の住宅や新築のマンションの購入も検討したほうがいいのではと思い始めてきました。ですが、じっくりと時間をかけて探していたら、こちらの会社に大阪での新築一戸建てを建ててもらう決心をしました。

とても手に入れることができ無いと思っていたのですが、あせらず慎重に物件を探していて良かったと思っています。

都内に通勤しているけれど、東京都に一戸建ては、予算的にも難しいと悩んでいる方は、埼玉県の一戸建てをおすすめします。埼玉県は、交通のアクセスに加え、自然も多いので、ファミリーがのびのびと暮らすには快適な地域ではないでしょうか。

また、埼玉県の大宮駅は、何線もの電車や新幹線、バス路線が乗り入れているので、都心を始め、レジャーに出かけるのにも便利です。また、埼玉県の一戸建て注目エリアとしては、新座市や和光市、朝霞市と志木市もおすすめです。例えば、こちらに夫婦２名と猫ちゃん２匹と一緒に住む一戸建ての例が出ていますが、木のぬくもりを感じられる住まいは最高です。

東京都地下鉄副都心線の開通に加え、都営大江戸線が延長されれば、さらに交通の便や地域の活性化が期待出来るでしょう。

埼玉県は、一戸建てを建てるのに、最適な環境が整っているところも多いので、気になる方は、一度小旅行気分で、注目エリアをチェックしてみると、その土地の雰囲気や魅力が、よく分かるかもしれません。

お出掛けスポットとして、最近出来た鉄道博物館も注目されています。また、大宮の氷川神社などは、新年の初詣に多くの人が訪れることでも有名です。埼玉県は、自然や商業施設も多く、多様性に富んだ暮らし方が可能です。一戸建てを購入する予定の方は、埼玉県エリアで検討してみることをおすすめします。