福岡県

福岡県は、玄界灘、響灘、周防灘、有明海によって三方を海に囲まれています。

また筑紫山地、背振山地、耳納山地などの山地とその間を流れる筑後川、矢部川、遠賀川、山国川などの河川とその流域に展開する肥沃な平野など自然に目生まれた地域です。気候は、概して温暖で適度の雨量もあり、年平均気温１８度、年間降水量１２００ｍｍであります。そして面積は約５０００ｋｍ２で全国面積の１．３％を占め、全国で２９位であります。

人口は、福岡市、北九州市の２つの政令指定都市を持つ福岡県の人口は５０６万人であり、世帯数２１０万世帯で１世帯当たりの人員は２．４２人、人口密度１０１７人／ｋｍ２となっています。住宅では、総住宅数は２１９万戸で平成１０年度から比べて１９万戸増加しています。

しかし空き家率の推移は、全国平均と同様に上昇傾向にあり、約１１％が空き家となっており、政令市のある都道府県と比較すると神奈川県、東京都についで全国で３位と言う低水準となっています。

０８年の建設確認総数は１万８０００件であり、そのうち個人住宅・新築は１万２０００件でありました。よって一戸建てを建設する際にはやはり、立地と値段が重要になります。福岡の新築用の土地の値段は、平均価格７１８００円で１７年連続の下落です。

九州の政治、経済、文化の中心として賑わうエネルギッシュな街といえば福岡市です。日本の主要都市（大阪、東京、札幌）までの距離と、東アジアの主要都市（釜山、ソウル、上海、北京、台北など）までの距離とがほぼ同じ範囲内にあるため国際便が数多く就航しています。

空港からは、博多駅まで地下鉄で５分、中心地天神まで約１０分とアクセスもよく、２０１１年には九州新幹線も開通します。子育て世代への支援も熱く、第3子優遇事業として、18歳未満の子供3人以上養育する家庭に対し、第3子が小学校入学前3年間の期間にある間、家庭の経済的負担をいくつかのメニューにより軽減する措置をとっています。

一戸建てでの暮らしを希望するなら福岡市内土地が高いため、博多駅にアクセスがいいＪＲか地下鉄空港線沿線が便利です。

ＪＲであれば、東区の香椎か千早、地下鉄なら西区がおすすめです。ベットタウンとして一戸建てが増えているのが、南区です。スーパーや飲食店、病院などの医療機関や大学などの教育機関も兼ね備えており非常に住みやすい環境として注目されています。

福岡市の南東部になる大野城市もつベットタウンとして人口が増加しています。一戸建てを希望するなら、福岡不動産検索サイトなどの口コミなどで周辺環境やすみごこちをチェックしてから購入場所を検討するのもいいいでしょう。

あと大切なこととしては、エリア以外に家を建てる素材についてです。どうしても木の家は高いというイメージがありますが、コストダウンを実践できている工務店の場合は、驚くような価格で家を建てられるかもしれません。

例えば、この福岡の会社では坪50万も60万もかけなくても建てられる一戸建てを実現しています。建材にもこだわりを持ちたい人は必見です。

家を建てるということはハウスメーカーも工務店も同じですが、どこが違うのでしょうか。ハウスメーカーは、モデルごとにシリーズ分けをして各シリーズにいくつかのプランを用意し、それぞれ価格設定をしています。お客様は予算に見合ったプランの中で、内装からキッチンなどの設備などをそれぞれ選んでいくことができます。
この形式はスムーズに家造りが進む反面、自由設計の住宅とはいえプランの標準仕様以外は全てオプション扱いになり価格が上がるうえ、標準仕様の変更もメーカーサイドで範囲が決められているところがほとんどで、自由度は少ないです。逆に工務店は、自由度が高く小回りが利きます。
例えば一戸建ての建設地が福岡であれば、地元に根付いた業者を選ぶことをおすすめします。お客様のライフスタイルにあったプランニングをその土地の環境に合わせて作り、建材や住宅の設備まで全てお客様の要望にあわせてくれます。
しかし、細部にわたって設計、打ち合わせをするため時間がかかります。工務店は、完成度やアフターメンテナンスなどの点で業者によって差がでます。そのため、福岡で家を建てるなら、三重の優良業者を検索サイトや口コミサイトを利用して調べることが大切です。