コメント
住宅ローン選びの一番のポイントは、金利タイプの選択。それぞれの特徴をご説明します。
固定型
当初の金利は高いのですが、最初に決められた金利が最後まで変わらないというメリットがあります。全期間金利が変わらない全期間固定型と、11年目に金利がアップする2段階固定型があります（11年目以降の金利もあらかじめ決められている）。
昔はこの2段階固定型はステップともいわれ、給与が上がっていくことを前提としたローンでしたが、最近は物価上昇がないため、給料も上がらない傾向がり、よく検討する必要があります。
変動型
市場金利に連動して金利が変わります。金利は、原則半年に1度見直されますが、返済額の変更は5年に１度行われます（返済額の上昇幅は最大25％まで）。
固定期間選択型
一定期間だけ金利を固定されるタイプ。固定期間が終わりますとその時点の金利が適用されます。固定期間は2年～5年の短期固定から20年～35年といった長期固定まで自由に選べます。借入当初の金利は短期のほうが低いのですが、期間終了後の金利に応じて返済額も変わるため、金利上昇時のリスクが大きです。
ご注意：あくまでも本サイトは紹介をするだけで、もし何かトラブル等が起きても一切責任は負えませんので、自己責任でお願いいたします。
comments